[tintuc]

Theo đề xuất của UBND tỉnh Bình Phước, sân bay lưỡng dụng (vừa phát triển kinh tế vừa thực hiện nhiệm vụ quốc phòng) sẽ được xây dựng trên cơ sở mở rộng sân bay Técníc Hớn Quản.

Mới đây, lãnh đạo tỉnh Bình Phước cùng các đơn vị chuyên môn đã đi khảo sát vị trí xây dựng sân bay lưỡng dụng quy mô đến 500 ha đất. Trước đó, Bình Phước đề xuất và được Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc chấp thuận.


Theo đề xuất của UBND tỉnh Bình Phước, sân bay lưỡng dụng (vừa phát triển kinh tế vừa thực hiện nhiệm vụ quốc phòng) sẽ được xây dựng trên cơ sở mở rộng sân bay Técníc Hớn Quản.

Đây là sân bay được hình thành từ thời kháng chiến chống Pháp gắn với việc phát triển các đồn điền cao su. Hiện sân bay Técníc Hớn Quản đang do cơ quan quân đội quản lý.

UBND tỉnh Bình Phước kiến nghị Thủ tướng, Bộ Quốc phòng, Bộ Giao thông vận tải thống nhất giao cho tỉnh Bình Phước quản lý sân bay hiện hữu rộng hơn 100ha. Tỉnh sẽ lập dự án mở rộng sân bay lên quy mô 400 - 500ha theo hình thức đối tác công - tư (PPP).

Bí thư Tỉnh ủy Bình Phước yêu cầu cơ quan chức năng của tỉnh nghiên cứu, phối hợp với đơn vị tư vấn để lập quy hoạch sân bay, làm cơ sở để thực hiện các thủ tục theo quy định.

Việc tỉnh Bình Phước muốn xây dựng sân bay lưỡng dụng nhằm chuyển hướng phát triển mạnh công nghiệp, trong đó tỉnh đã kiến nghị Thủ tướng mở rộng và quy hoạch mới nhiều khu công nghiệp trên địa bàn.

Bảo Anh

Theo Nhịp sống kinh tế

[/tintuc]

[tintuc]

Dù thị trường bất động sản phải đối mặt với nhiều khó khăn do dịch bệnh, nhưng nhiều nhà đầu tư, môi giới phân khúc nhà riêng Hà Nội vẫn sống khỏe nhờ “lướt sóng” phân khúc này.

trên thực tế, giá nhà riêng Hà Nội đã thiết lập mức khá cao. Tại các quận trung tâm Hà Nội như Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm… với những ngõ khoảng 3m trở lên, gần đường ô tô, diện tích từ 30m2, có quy mô xây dựng từ 2, 3 tầng trở lên, đều có mức giá từ 3-6 tỷ. Những căn nhà riêng ngõ ô tô, kinh doanh được, cùng diện tích, quy mô xây dựng như trên mức giá đều từ 5 tỷ trở lên. Tuy nhiên, ở các ngõ nhỏ hay ngõ cụt, thị trường vẫn ghi nhận một lượng nhất định nhà riêng có giá từ 2,5 tỷ đồng trở xuống. Phân khúc giá và thị trường này trở thành mảnh đất đầu tư lướt sóng của không ít nhà đầu tư và môi giới lão luyện.

Nguồn cung nhà riêng có giá từ 2,5 tỷ đồng đổ xuống không quá dồi dào tại các quận trung tâm Hà Nội. Mức giá này tương đương với khả năng chi trả căn hộ trung cấp thuộc các quận, huyện không có lợi thế vị trí trung tâm Hà Nội. Anh Văn Kim Trường, một môi giới nhà đất thổ cư lâu năm Hà Nội cho biết, chỉ trong khoảng 2 năm qua, giá chung cư tại các quận xa trung tâm như Hà Đông, Nam Từ Liêm… ngày càng cao. Một căn từ 60-70m2 thuộc dòng trung cấp cũng thiết lập mức giá dao động ngoài 2 tỷ. Do đó, dòng nhà riêng có giá từ 2,5 tỷ đồng/căn đổ xuống có lợi thế riêng.

Anh Trường nhấn mạnh, việc so sánh giữa tiện ích, tiện lợi của 2 loại hình này là vô cùng. Dù không có sự đồng bộ tiện ích, dịch vụ như chung cư nhưng cùng tầm tiền, những căn nhà riêng này có lợi thế gần trung tâm, kết nối giao thông, tiện ích xã hội thuận tiện hơn. Đặc biệt, nhà riêng vẫn gắn với tâm lý “tấc đất, tấc vàng” của cha ông. Do đó, với sự leo thang giá cả của chung cư, nhiều người mua ở thực đã chuyển hướng sang tìm kiếm sản phẩm ở phân khúc này.

Nhiều nhà đầu tư thắng đậm khi lướt sóng nhà trong ngõ nhỏ ở Hà Nội. Ảnh minh họa

Nguồn cung nhà riêng có giá dưới 2,5 tỷ/căn thuộc mức khan hiếm nên chỉ cần chủ nhà gửi bán là môi giới, nhà đầu tư khu vực đó nắm được. Họ sẵn sàng bỏ tiền ra để đặt cọc hay vào tiền luôn để mua căn đó. Với lợi thế dân trong nghề, họ nắm sát mặt bằng giá thị trường và biết cách làm việc với chủ nhà để mua được với giá rẻ nhất. Sau đó họ rao bán luôn hoặc sửa sang, tân trang lại nội thất và chào giá chênh từ 100-300 triệu đồng/căn.

Anh Trường cho biết chính anh mới thu lãi đậm với 2 căn nhà riêng, một ở Cầu Giấy, một ở Thanh Xuân. Căn ở Cầu Giấy thuộc một ngõ nhỏ đường Cầu Giấy được anh mua với giá 1,8 tỷ vào đầu tháng 10/2020. Anh đầu tư thêm 200 triệu làm nội thất và rao bán thành công với giá 2,3 tỷ vào giữa tháng 12/2020. Căn ở Triều Khúc, Thanh Xuân, chủ nhà cần tiền gấp để trả nợ, anh mua được với giá 1,75 tỷ và sang tay sau đó bán cho chủ mới trong chưa đầy 2 tuần với giá 1,9 tỷ.

Ông Nguyễn Kim Xuân, một nhà đầu tư lão luyện cũng thắng đậm với phân khúc này trong năm 2020 với hình thức lướt sóng. Trong năm qua, ông Xuân cũng sang tay hơn chục căn nhà riêng có khoảng giá dưới 2,5 tỷ đồng thuộc các quận trung tâm Hà Nội. Ông Xuân cho biết dịch bệnh khiến rất nhiều người lâm vào cảnh khó khăn, nợ nần, buộc phải bán nhà để trả nợ nên ông có cơ hội mua được những căn nhà giá rẻ. Nhà riêng phân khúc giá dưới 2,5 tỷ đồng thuộc các quận trung tâm nhận được sự quan tâm lớn của người có nhu cầu mua ở thực và luôn trong tình trạng khan hiếm. Do đó, vẫn trong khoảng giá này, việc bán chênh 100-300 triệu so với giá mua vào vẫn đảm bảo tính thanh khoản sớm của sản phẩm. Nhiều người mua sẵn sàng chấp nhận các nhược điểm ngõ nhỏ, diện tích bé… để được sở hữu nhà đất khi chung cư ngày càng đắt đỏ. Ông Xuân cũng cho biết thanh khoản của dòng sản phẩm này khá nhanh do phù hợp túi tiền số đông, căn cần thời gian lâu nhất để bán ông cũng chỉ mất 5 tháng.

Tuy nhiên, theo anh Trường, đây là một thị trường ngách mà không phải nhà đầu tư, môi giới nào cũng có thể lướt sóng. Để gia nhập thị trường này, ngoài kiến thức, kinh nghiệm được tích lũy trong nhiều năm thì mối quan hệ, tiềm lực tài chính quyết định quan trọng tới sự thành công của nhà đầu tư.

Duy Bách




[/tintuc]

 [tintuc]

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ vẫn có thể được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, để được cấp sổ đỏ thì cần biết thông tin thửa đất và nắm rõ điều kiện cấp.


Đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất là gì?

Đất không có giấy tờ là đất mà người dân đang sử dụng không có một trong những loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 16, 17 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP.

Nghĩa là không có một trong những loại giấy tờ về quyền sử dụng đất dưới đây:

- Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính trước ngày 15/10/1993.

- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất.

- Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được UBND xã, phường, thị trấn (gọi tắt là UBND cấp xã) xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993.

- Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật.

Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

Theo Điều 101 luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không giấy tờ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là sổ đỏ) nếu đủ điều kiện theo từng trường hợp cụ thể.

Trường hợp 1, không phải nộp tiền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 để được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu đủ 3 điều kiện sau:

Thứ nhất, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 1/7/2014.

Thứ hai, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Thứ ba, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

Trường hợp 2, có thể phải nộp tiền sử dụng đất.

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ theo quy định tại Điều 100 luật Đất đai được cấp sổ đỏ và có thể phải nộp tiền sử dụng đất nếu đủ 3 điều kiện sau:

Thứ nhất, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2004.

Thứ hai, không vi phạm pháp luật về đất đai.

Thứ ba, nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.

Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ

Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho đất không có giấy tờ được thực hiện theo trình tự dưới đây.

Bước 1, nộp hồ sơ.

Theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị 01 bộ hồ sơ như sau:

- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 04a/ĐK.

- Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Ngoài ra, trong từng trường hợp cụ thể phải có xác nhận của UBND cấp xã về việc đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch.

Người nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận được lựa chọn nộp bản sao hoặc bản chính giấy tờ, cụ thể:

- Nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực.

- Nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để người tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao.

- Nộp bản chính giấy tờ.

Khoản 2 và khoản 3 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định nơi nộp hồ sơ như sau:

Cách 1, hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu.

Cách 2, không nộp tại UBND cấp xã.

- Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện đối với nơi chưa thành lập Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

- Đối với địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ và trao phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ (trong phiếu ghi rõ ngày hẹn trả kết quả - nếu quá hạn thì người dân có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính).

- Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 3 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung.

Bước 3, giải quyết yêu cầu.

Cơ quan có thẩm quyền thực hiện các công việc theo nhiệm vụ để đăng ký, cấp giấy chứng nhận.

Người đề nghị cấp giấy chứng nhận khi nhận được thông báo nộp tiền của cơ quan thuế thì nộp theo đúng số tiền, thời hạn như thông báo và giữ biên lai, chứng từ để xuất trình khi nhận Giấy chứng nhận.

Bước 4, trao kết quả.

Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian cấp giấy chứng nhận lần đầu không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Thời gian trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Các khoản tiền phải nộp khi cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

Khi được cấp giấy chứng nhận cho đất không có giấy tờ thì người sử dụng đất phải nộp các khoản tiền sau đây:

- Tiền sử dụng đất (nếu thuộc trường hợp phải nộp)

Thông thường đây là khoản tiền phải nộp nhiều nhất khi hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cấp giấy chứng nhận cho đất không có giấy tờ, nhất là diện tích lớn hơn hạn mức công nhận quyền sử dụng đất.

Khoản 1 Điều 1 Nghị định 79/2019/NĐ-CP quy định trường hợp được ghi nợ tiền sử dụng đất như sau: “Hộ gia đình, cá nhân (gồm: người có công với cách mạng; hộ nghèo; hộ gia đình, cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số; hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại địa bàn cấp xã được công nhận là địa bàn kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn) được ghi nợ tiền sử dụng đất trong trường hợp được giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai”.

- Lệ phí trước bạ:

Theo Điều 5 và Điều 6 Nghị định 140/2016/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận được tính như sau:

Lệ phí trước bạ = (Giá 1m2 đất tại bảng giá đất x Diện tích) x 0,5%

Giá 1m2 đất để tính lệ phí trước bạ là giá đất tại bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân do Văn phòng đăng ký đất đai xác định và cung cấp cho cơ quan thuế.

- Lệ phí cấp Giấy chứng nhận:

Theo khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp giấy chứng nhận do HĐND cấp tỉnh quyết định nên mức thu từng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có thể khác nhau.

- Phí thẩm định hồ sơ:

Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là khoản thu đối với công việc thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ đảm bảo việc thực hiện cấp giấy chứng nhận (bao gồm cấp, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp) theo quy định của pháp luật. Đây là khoản phí do HĐND cấp tỉnh quy định nên có những tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ không phải nộp.

Hoàng Mai

[/tintuc]


[tintuc]

Ngày 23/12/2020, UBND TP. Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 6930/QĐ-UBND phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Khu nhà ở Long Sơn 1 tại xã Long Sơn, TP. Vũng Tàu.


  • Tên dự ánKhu nhà ở Long Sơn 1
  • Chủ đầu tư: Liên danh Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại Sông Hồng Phương Nam và Công ty TNHH MTV Dịch vụ Du lịch Trí Dũng.
  • Vị trí dự án: Trung tâm hành chính xã Long Sơn, thành phố Vũng Tàu.
  • Quy mô thực hiện: 23,5 ha ; quy mô dân số khoảng 4.014 người

Giới hạn dự án như sau:

  • Phía Đông giáp đường quy hoạch lộ giới 27m;
  • Phía Tây giáp đồi 84; phía Nam giáp Khu lâm viên 2;
  • Phía Bắc giáp dự án khu du lịch nghỉ dưỡng.

Tính chất là khu dân cư quy hoạch xây dựng mới, đáp ứng các nhu cầu ở phù hợp dành cho cán bộ, quân nhân, công nhân và người lao động.

Dự án Long Sơn 1 được thực hiện trên khu đất rộng 233.542m2 (mật độ xây dựng toàn khu 38,35%), trong đó diện tích dành cho đất ở 128.725m2; đất nhà ở xã hội 25.832m2; đất công trình công cộng 10.281m2; đất thương mại, dịch vụ 4.688m2; đất cây xanh 10.273m2 và đất hạ tầng kỹ thuật 79.575m2.

Phần diện tích dành cho đất ở được quy hoạch thành 219 căn nhà phố (chiều cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 50%), 305 căn nhà phố thương mại (chiều cao tối đa 6 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80%), 55 căn biệt thự đồi (chiều cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 50%), 1 tòa chung cư thương mại với 166 căn hộ (chiều cao tối đa 12 tầng, mật độ xây dựng tối đa 50%) và 3 tòa nhà ở xã hội với 258 căn hộ (chiều cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 30%).


[/tintuc] 

[tintuc]

Dự án Khu đô thị mới và Công viên trung tâm Đồng Xoài có quy mô hơn 49 ha nằm tại phường Tân Bình (TP Đồng Xoài) do Công ty cổ phần phát triển nhà và đô thị Nha Trang đầu tư thực hiện.


Dự án Khu đô thị mới và Công viên trung tâm Đồng Xoài có quy mô hơn 49 ha nằm tại phường Tân Bình (TP Đồng Xoài) do Công ty cổ phần phát triển nhà và đô thị Nha Trang đầu tư thực hiện.

Dự án chia làm 2 giai đoạn triển khai :

  • Giai đoạn I xây dựng với diện tích trên 29,6 ha, bao gồm khu tái định cư 33.000m2 và Khu công viên trung tâm trên 115.000m2.
  • Giai đoạn II diện tích xây dựng gần 20 ha bao gồm các khu đất ở, đất nhà ở xã hội, đất cho thuê, đất công trình công cộng…

Khi dự án được thực hiện sẽ tạo môi trường, điều kiện sống ổn định cho người dân địa phương, hình thành khu đô thị xanh – sạch – đẹp với đầy đủ cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật; nâng cao tỷ lệ cây xanh đô thị, cải tạo khí hậu; từng bước xây dựng diện mạo kiến trúc và góp phần vào quá trình đô thị hóa của Đồng Xoài.

Ông Võ Tất Dũng, Giám đốc Sở Xây dựng khẳng định, hiện nay tất cả những khó khăn, vướng mắc đều được UBND tỉnh tháo gỡ, nhà đầu tư cũng đã chuẩn bị nguồn lực, hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công đã hoàn tất, sẵn sàng triển khai thi công trong quý 2/2021.

Chủ tịch UBND thành phố Đồng Xoài Nguyễn Minh Bình mong muốn nhân dân trong vùng dự án tích cực ủng hộ vì sau khi dự án hoàn thành, Đồng Xoài sẽ được nhà đầu tư giao lại một công viên 12 ha và toàn bộ hạ tầng về giao thông, cấp nước, điện chiếu sáng… Như vậy diện mạo Đồng Xoài sẽ thay đổi, cuộc sống người dân sẽ tốt hơn.


[/tintuc]

[tintuc]

Trong chương trình Tri ân khách hàng diễn rangày 23-1, Liên minh sàn giao dịch bất động sản 5F sẽ trao hàng chục giải thưởng lớn như xe Toyota Camry, Honda SH, Honda Air Blade, Yamaha Sirius… Bên cạnh đó, khách tham dự còn có cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Một góc khu đô thị - công nghiệp Bàu Bàng, nơi Liên minh sàn giao dịch bất động sản 5F đã và đang triển khai nhiều dự án tiềm năng.


Dấu ấn vượt khó thị trường

Năm 2020, Liên minh sàn giao dịch bất động sản 5F (gồm Uniland, Nam Dương, Á Châu, Minh Dương, Nhất Việt) đã tiêu thụ hơn 3.000 sản phẩm đất nền, nhà phố và căn hộ. Trong bối cảnh xảy ra đại dịch Covid 19, đây là một thành tích rất ấn tượng. Chính vì thế, Liên minh sàn giao dịch bất động sản 5F quyết định tổ chức chương trình Tri ân khách hàng với một loạt giải thưởng giá trị cao.

Liên minh sàn giao dịch bất động sản 5F cho biết chương trình sẽ diễn ra vào ngày 23-1-2021 tại khuôn viên dự án khu đô thị thương mại Thăng Long Central City, huyện Bàu Bàng, với sự tham gia của hơn 1.500 khách hàng. Đây là chương trình tri ân khách hàng hiếm thấy trên thị trường bất động sản Bình Dương.

Ông Chu Thanh Hải, Tổng giám đốc Uniland, đại diện Liên minh sàn giao dịch bất dộng sản 5F, cho biết năm 2020 là một năm khó khăn. Nhưng nhờ sự chuẩn bị kỹ lưỡng, sự tin yêu của khách hàng, Liên minh sàn giao dịch bất động sản 5F đã vượt qua tất cả. "Các dự án của chúng tôi đưa ra thị trường như Bình Dương Avenue City, Casa Mall, Victory City, Bến Cát City Zone, Legend Complex…đều nhanh chóng cháy hàng. Một mặt nhờ các dự án này thực sự tiềm năng; mặt khác là được triển khai hạ tầng nhanh chóng và pháp lý đầy đủ. Nhiều dự án đến nay nhà đầu tư 'sang tay' đã có lãi ngay 20-25%", ông Hải chia sẻ.

Tổ hợp cao ốc thương mại Thăng Long Central Mall.

Trên thực tế, Liên minh sàn giao dịch bất động sản 5F dù còn khá non trẻ nhưng lại có cách làm năng động, sáng tạo nên được nhiều chủ đầu tư uy tín giao dự án để phát triển. Mỗi dự án đưa đến tay khách hàng đều đảm bảo đầy đủ pháp lý, hạ tầng hoàn thiện rất nhanh nhưng mức giá lại cạnh tranh. Điều này giúp các nhà đầu tư tăng tính thanh khoản, biên lợi nhuận hấp dẫn nên luôn đặt nhiều niềm tin vào 5F. Hơn nữa, Liên minh sàn giao dịch bất động sản 5F còn sở hữu đội ngũ hơn 1.000 chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm, phục vụ khách hàng một cách rất chuyên nghiệp nên nhà đầu tư luôn nhận được những tư vấn chính oác nhất.

Cơ hội đầu tư ưu đãi

Trong khuôn khổ chương trình tri ân khách hàng, Liên minh sàn giao dịch bất động sản 5F còn mang đến cho khách tham dự cơ hội đầu tư đặc biệt. Theo đó, khách hàng giao dịch sản phẩm Thăng Long Central City ngay trong ngày 23-1-2021 sẽ được chiết khấu lên đến 16 chỉ vàng/sản phẩm và còn có cơ hội trúng xe Toyota Camry, Honda SH, Honda Air Blade, Yamaha Sirius, tủ lạnh Aqua… Được biết, Thăng Long Central City đã hoàn thiện hạ tầng, pháp lý đầy đủ nhưng mức giá chỉ từ 770 triệu đồng/nền.

Theo quy hoạch, Thăng Long Central City có quy mô hơn 18ha tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị - công nghiệp Bàu Bàng có tổng diện tích 3.200 ha. Đây là một trong những dự án trọng điểm đáp ứng nhu cầu nhà ở cao cấp và đầy đủ tiện ích cho các doanh nhân, chuyên gia và kỹ sư làm việc trong các nhà máy của khu công nghiệp Bàu Bàng nên tích hợp hệ thống tiện ích chuẩn 5 sao như tổ hợp cao ốc thương mại Thăng Long Central Mall, chợ đêm kết hợp phố đi bộ Thăng Long Night Market, công viên sinh thái Thăng Long Garden, bệnh viện Thăng Long Hospital, trường học quốc tế Thăng Long School, khu thể dục thể thao Thăng Long Sport Center… Nhờ đó, khi hoàn thành, Thăng Long Central City không chỉ mang đến cho cư dân không gian sống thịnh vượng, tiện nghi mà còn cả cơ hội kinh doanh rất hấp dẫn.

Phối cảnh khu chợ đêm sôi động Thăng Long Night Market của Thăng Long Central City.


Theo các chuyên gia, với vị trí chiến lược và hệ thống giao thông thuận lợi, Bàu Bàng đang trở thành trung tâm sản xuất công nghiệp mới của tỉnh Bình Dương, thay thế cho Dĩ An, Thuận An… Dòng vốn đầu tư trong nước và quốc tế đổ vào khu đô thị - công nghiệp Bàu Bàng ngày càng nhiều, kéo theo dân nhập cư rất đông và sự lên ngôi của bất động sản. Dự báo, trong thời gian tới, Bàu Bàng cũng sẽ nhộn nhịp không thua kém Thuận An, Dĩ An và khi đó, giá trị bất động sản tại đây sẽ tăng gấp nhiều lần. Điều này giải thích vì sao rất đông nhà đầu tư tìm đến Bàu Bàng mua đất chờ cơ hội, nhất là những trục giao thông chính như quốc lộ 13, đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn - Bàu Bàng - Chơn Thành bởi những khu vực này đang có đông dân và quy hoạch phát triển thương mại - dịch vụ, trung tâm hội nghị - triển lãm, cao ốc văn phòng…

Khánh An - Trường Thịnh



[/tintuc]

[tintuc]

Đặt cọc giữ chỗ có phải là hình thức huy động vốn trái phép

Câu hỏi này có lẽ rất nhiều khách hàng và bản thân môi giới cũng rất quan tâm. Đối với các dự án bất động sản hình thức đặt cọc giữ chỗ rất là phổ biến nhiều trường tranh chấp đã xảy ra khi bên mua và bên bán không đi tới thống nhất.

Cụ thể, ngày 21/10/2016, Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng có Văn bản số 279/QLN-BĐS với nội dung: “Nếu mục đích của đặt cọc chỉ là để đảm bảo giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở sẽ được ký kết, chủ đầu tư không sử dụng tiền đặt cọc vào mục đích huy động vốn để thực hiện dự án xây dựng nhà ở thì đặt cọc trong trường hợp này không phải là hình thức huy động vốn”.

Còn theo Công văn số 523/BXD-TTr ngày 18/3/ 2015 của Bộ Xây dựng thống nhất nội dung: “Hành vi đặt cọc giữ chỗ cũng là hình thức huy động vốn, hình thức ứng tiền trước trái quy định”.

Do có quan điểm khác nhau về hành vi đặt cọc giữ chỗ, nên cần có hướng dẫn cụ thể về việc đặt cọc giữ chỗ trong kinh doanh bất động sản có được xem là hành vi huy động vốn hay không.



[/tintuc] 

[tintuc]

Toàn cảnh Khu phố thương mại Uni-Town

Khu phố thương mại Uni-Town có vị trí ngay khu Trung tâm Hành chính, Chính trị tập trung Tỉnh Bình Dương, đối diện cổng Khu Công nghiệp Việt Nam – Singapore II.

Uni-Town được quy hoạch là Khu phố thương mại cao cấp cách Chợ, cụm Trường Đại học, Trung học, Tiểu học, TTTM, những dịch vụ Nhà hàng ăn uống, Ngân hàng, Bệnh viện trong vòng bán kính 3km với 336 căn nhà phố xây sãn được chủ đầu tư Becamex TDC giới thiệu ra thị trường vào năm 2011.


Mặt tiền đường Phạm Văn Đồng



[/tintuc]

[tintuc]

Phố thương mại Uni Town là dự án nhà phố liên kế xây sẵn tọa lạc ngay mặt tiền đường Lê Hoàn và Phạm Văn Đồng trung tâm Thành phố mới Bình Dương.


Với vị trí đắt giá khi nằm ngay cổng chính Khu công nghiệp Vsip 2, cạnh tổ hợp căn hộ thương mại cao tầng The View và Nhà vườn Midori. Ngay tại Uni Town hàng loạt các tiện ích phục vụ cư dân đã hình thành và hoạt động như TTTM Midori Square, Bệnh viện Vặn Phúc, Nhà hàng Nhật Bản, Chợ Phú Chánh A, nhà hàng, cafe, spa, ngân hàng … ngay trong bán kính 700m.

→  Toàn cảnh Khu phố thương mại Uni Town (Thành phố mới Bình Dương)

THÔNG TIN NHÀ PHỐ UNI TOWN 

Tên dự án:        Phố thương mại Uni Town Bình Dương

Chủ đầu tư:      Becamex TDC

Vị trí:                Mặt tiền Lê Hoàn và Phạm Văn Đồng

(Thành phố mới Bình Dương)

Quy mô:         Tổng số 336 căn nhà phố

Vốn đầu tư:     695.513.517.750 đồng

Liên hệ :           0812.73.73.78


 


[/tintuc]

[tintuc]

Phối cảnh đại học Thủ Dầu Một tại Thị xã Bến Cát

Tính tới thời điểm hiện tại, trên địa bàn Thị xã Bến Cát có trường Đại học Việt Đức triển khai xây dựng với quy mô 50ha trên địa bàn phường Thới Hòa. Dự kiến trong năm 2021 trường bắt đầu kế hoạch tuyển sinh và đào tạo.

Danh sách các dự án trường đại học sẽ triển khai trong giai đoạn đến năm 2030 tại Thị xã Bến Cát :

  • Trường đai học Thủ Dầu Một / Quy mô : 53,14ha / Địa điểm : Phường Thới Hòa
  • Trường Đại học Thủy Lợi (cơ sở 2) / Quy mô : 5ha / Địa điểm : Xã Phú An
  • Trường Quản lý cán bộ nông nghiệp và PTNT / Quy mô : 6,41ha / Địa điểm : Xã Phú An
  • Trường Đại học Y Dược (1 phần) / Quy mô : 31,77ha / Địa điểm : Phường Chánh Phú Hòa
  • Trung tâm dạy nghề / Quy mô : 1,77ha / Địa điểm : Phường Mỹ Phước

[/tintuc]

[tintuc]

Bình Dương hướng tới là trung tâm công nghiệp hành đầu tại Việt Nam

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đã ký quyết định về việc giao chỉ tiêu kế hoạch đầu tư công năm 2021. Theo đó, kế hoạch vốn đầu tư công năm 2021 của Bình Dương hơn 9.156 tỷ đồng, trong đó, vốn ngân sách trung ương hơn 452 tỷ đồng, vốn trong cân đối ngân sách địa phương hơn 8.704 tỷ đồng.

Thông tin từ UBND tỉnh Bình Dương cho biết, qua rà soát từ các chủ đầu tư, nhu cầu kế hoạch đầu tư công năm 2021 là hơn 16.163 tỷ đồng. Sau khi cân đối, Bình Dương dự kiến bố trí cho 354 dự án, với tổng vốn bố trí thấp hơn nhu cầu khoảng 7.007 tỷ đồng.

Trong đó, ngân sách trung ương bố trí cho 5 dự án với tổng vốn 452,09 tỷ đồng (thực hiện theo số Trung ương), ngân sách địa phương bố trí cho 349 dự án với tổng vốn hơn 8.704 tỷ đồng.

Một số công trình trọng điểm, dự án đền bù được thực hiện trong kế hoạch đầu tư công 2021 :

  • Dự án đầu tư xây dựng đường từ cầu vượt Sóng Thần đến đường Phạm Văn Đồng;
  • Dự án cầu vượt (hầm chui) Ngã 5 Phước Kiến, Ngã tư Chợ Đình, Ngã tư chợ Cây Dừa;
  • Dự án Tạo cảnh quan, chống ùn tắc giao thông trên tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn, ĐT.746, ĐT.747B, ĐT.743;
  • Dự án đầu tư xây dựng hệ thống giao thông thông minh tỉnh.
  • Dự án mở rộng mặt đường và xây dựng hệ thống thoát nước dọc đồng bộ trên ĐT.744 đoạn qua địa bàn thị xã Bến Cát và huyện Dầu Tiếng;
  • Đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 đoạn Đất Cuốc – Thới Hòa và Vành đai 4 đoạn từ ĐT.748 đến giáp sông Sài Gòn;
  • Xây dựng đường Vành đai 3 đoạn từ Bình Chuẩn  đến Quốc lộ 13;
  • Dự án Bệnh viện 1500 giường và máy móc thiết bị.

HĐND tỉnh Bình Dương đã có văn bản cho ý kiến đối với Dự kiến Kế hoạch đầu tư công trung hạn 2021-2025 (vòng 2). Theo đó, HĐND tỉnh thống nhất dự kiến Kế hoạch đầu tư công trung hạn 2021-2025, vốn ngân sách địa phương là 53.000 tỷ đồng.

Trong đó, vốn cân đối theo tiêu chí là 20.500 tỷ đồng. Vốn đầu tư từ nguồn thu sử dụng đất là 18.000 tỷ đồng. Vốn xổ số kiến thiết là 9.000 tỷ đồng. Bội chi ngân sách địa phương là 5.500 tỷ đồng. Đây là một trong những cơ sở quan trọng để khởi công mới đối với các dự án năm 2021 trong kế hoạch đầu tư công trung hạn.


[/tintuc] 

[tintuc]

Thị xã Bến Cát lột xác ngoạn mục trở thành trung tâm công nghiệp của Bình Dương

Tổng hợp danh sách các dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn Thị xã Bến Cát trong quy hoạch hoạch sử dụng đất đến năm 2030.

  • Tái định cư xã Phú An (Khu công trình công cộng và tái định cư xã Phú An) / Quy mô : 3,74 ha/ Địa điểm : Xã Phú An
  • Khu tái định cư An Tây – đợt 2 / Quy mô : 25,25 ha/ Địa điểm : Xã An Điền
  • Khu nhà ở nông thôn An Điền (Cty TNHH Địa ốc Thuận Lợi) / Quy mô : 8,94 ha / Địa điểm : Xã An Điền
  • Khu đô thị thương mại An Điền (Cty TNHH TVĐTXD và TM Gia Nguyên) / Quy mô : 10,92 ha / Địa điểm : Xã An Điền
  • Khu dân cư – Cty bất động sản An Điền / Quy mô : 30ha / Địa điểm : Xã An Điền
  • Khu nhà ở Phú An Điền 1 / Quy mô : 18,97 ha / Địa điểm : Xã An Điền
  • Khu nhà ở Phú An Điền 2 / Quy mô : 12,53 ha / Địa điểm : Xã An Điền
  • Khu tái định cư xã An Tây / Quy mô : 45ha / Địa điểm : Xã An Tây
  • Khu đô thị thương mại An Điền (Cty TNHH TVĐTXD và TM Gia Nguyên) / Quy mô : 10,8 ha / Địa điểm : Xã An Điền
  • Dự án Khu nhà ở Thịnh Phát (Cty TNHH Thịnh Phát Bình Dương) / Quy mô : 10ha / Địa điểm : Xã An Điền
  • Dự án nhà ở Hưng Phát An Điền (Cty Đầu tu Phát Hưng) / Quy mô: 6ha / Địa điểm : Xã An Điền
  • Khu nhà ở thương mại Quang Khải / Quy mô : 8,2ha / Địa điểm : Xã An Điền
  • Khu nhà ở thương mại An Điền 2 (Cty CP Đầu tư phát triển địa ốc SP Land) / Quy mô : 10,3ha / Địa điểm : Xã An Điền
  • Dự án bồi thường hỗ trợ và tái định cư đường Mỹ Phước Tân Vạn nối dài về hướng KCN Mỹ Phước 2, 3 / Quy mô : 20ha / Địa điểm : Phường Tân Định
  • Khu dân cư phát triển đô thị Thịnh Gia / Quy mô : 7,2 ha / Địa điểm : Phường Tân Định
  • Khu nhà ở thu nhập thấp Hoàng Gia / Quy mô : 2,9ha / Địa điểm : Phường Tân Định
  • Khu tái định cư TX Bến Cát / Quy mô : 2,5ha / Địa điểm : Phường Thới Hòa
  • Khu dân cư phường Tân Định (giáp KDL Đại Nam) / Quy mô : 23,5ha / Địa điểm : Phường Tân Định
  • Khu nhà ở Phương Toàn Phát / Quy mô : 9,82 ha / Địa điểm : Phường Chánh Phú Hòa
  • Khu nhà ở Nam Nghinh Phong / Quy mô : 1.02ha / Địa điểm : Phường Hòa Lợi
  • Khu nhà ở Dương Hùng Phước / Quy mô : 2,95ha / Địa điểm : Phường Mỹ Phước
  • Khu nhà ở phát triển đô thị Thịnh Gia mở rộng, giai đoạn 2 (Cty TNHH TM và Tư vấn Ngọc Điền) / Quy mô : 9,6ha / Địa điểm : Phường Tân Định
  • Khu nhà ở thu nhập thấp Hoàng Gia (Cty TNHH Đầu tư và xây dựng Hoàng Gia Phúc) / Quy mô : 2,89ha / Địa điểm : Phường Tân Định
  • Khu nhà ở Chánh Phú Hòa / Quy mô : 6,33ha / Địa điểm : Phường Chánh Phú Hòa
  • Khu nhà ở Phước Khang 5 / Quy mô : 3,05ha / Địa điểm : Phường Mỹ Phước
  • Khu nhà ở Chánh Hưng / Quy mô : 3,6ha / Địa điểm : Phường Chánh Phú Hòa
  • Khu nhà ở Đại Phú city / Quy mô : 6,37ha / Địa điểm : Phường Tân Định
  • Khu nhà ở thương mại Thuận Lợi 2 / Quy mô 15,46ha / Địa điểm : Phường Hòa Lợi
  • Khu nhà ở phát triển đô thị Thịnh Gia mở rộng, giai đoạn 3 (Cty TNHH TM và Tư vấn Ngọc Điền)/ Quy mô : 9,98ha / Địa điểm : Phường Tân Định



[/tintuc]

[tintuc]

Cập nhật vụ án 43ha Tân Phú, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã khởi tố thêm 4 bị can, trong đó có một phó tổng giám đốc.

Dự án Khu đô thị Tân Phú (43ha) là khu đất vàng đang vướng pháp lý
Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã thi hành quyết định khởi tố, khám xét nơi ở và nơi làm việc của ông Lý Thanh Châu (phó tổng giám đốc), 39 tuổi, ngụ tại Thuận An, Bình Dương.

Ông Châu được xác định là có hành vi thống nhất ký vào biên bản họp hội đồng thành viên ngày 30-11-2016 và ngày 12-4-2017, giúp Nguyễn Văn Minh và đồng phạm hoàn tất thủ tục chuyển nhượng khu đất 43ha cho Công ty TNHH xây dựng Tân Phú, góp vốn bằng quyền sử dụng đất 145ha vào Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Tân Thành trái quy định pháp luật gây thất thoát tài sản Nhà nước.

Ngoài ông Châu, Cơ quan CSĐT Bộ Công an còn khởi tố thêm 3 bị can khác: bà Đỗ Thị Thanh Thúy (kế toán trưởng), ông Huỳnh Công Phát (nguyên thành viên hội đồng thành viên, nguyên phó tổng giám đốc), ông Nguyễn Thế Sự (trưởng ban kiểm soát công ty). Cả 4 bị can đều bị khởi tố tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản công gây thất thoát lãng phí.

Trước đó, ngày 8-4-2020, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương đã khởi tố bị can đối với ba lãnh đạo doanh nghiệp thuộc Tỉnh ủy Bình Dương.

Ba lãnh đạo doanh nghiệp bị điều tra về hành vi “vi phạm quy định về quản lý tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí”, liên quan việc chuyển nhượng đất, vốn góp của Tổng công ty Sản xuất – xuất nhập khẩu Bình Dương (còn gọi là “Tổng công ty 3-2”).

Trong đó, ông Nguyễn Văn Minh, 65 tuổi, chủ tịch HĐQT (hiện vốn thuộc Tỉnh ủy còn trên 60%) và ông Trần Nguyên Vũ (43 tuổi, tổng giám đốc) bị khởi tố, bắt tạm giam bốn tháng.

Còn ông Huỳnh Thanh Hải, 56 tuổi, nguyên phó tổng giám đốc, hiện là chủ tịch kiêm tổng giám đốc Công ty TNHH MTV Đầu tư và quản lý dự án Bình Dương (100% vốn thuộc Tỉnh ủy Bình Dương), bị khởi tố bị can, cho tại ngoại, cấm đi khỏi nơi cư trú.

Bước đầu, cơ quan điều tra xác định các cá nhân trên có vi phạm khi chuyển nhượng đất, vốn góp liên quan 43ha tại thành phố mới Bình Dương từng do Tổng công ty 3-2 quản lý, nay đã thuộc sở hữu của một công ty tư nhân.

Vụ án ban đầu do Công an tỉnh Bình Dương khởi tố, nhưng sau đó VKSND tỉnh Bình Dương đã có quyết định chuyển hồ sơ vụ án lên cấp trên để điều tra.

Theo Tuoitre

[/tintuc]


[tintuc]

Khu nhà ở (dân cư) Thăng Long 2 tọa lạc ngay cụm quy hoạch các dự án đô thị mới thuộc Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.

Dự án có quy mô 18,15ha, diện tích đất ở được quy hoạch là 8,77ha đáp ứng quy mô dân số 3.250 người. Ngay tại nội khu dự án cũng được quy hoạch 2 trường học, 1 trạm y tế và 3 công viên cây xanh.

THÔNG TIN KDC THĂNG LONG 2 BÀU BÀNG

Tên dự án:   Tên đăng ký : Khu nhà ở Thăng Long 2

Chủ đầu tư: CT TNHH TMDV XD PT ĐỊA ỐC AN LẠC VIỆT LAND

Vị trí:        Đường DX614, TT Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương

Quy mô: Tổng diện tích quy hoạch 18.15 ha

Pháp lý:   Quy hoạch chi tiết 1/500, sổ hồng riêng

Sản phẩm:  1033 sản phẩm nhà phố đất nền

PHÁP LÝ DỰ ÁN THĂNG LONG 2

Dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận cho đăng ký đầu tư tại Công văn số 4936/UBND – KTN vào ngày 30/09/2019.

Quyết định số 2669/QĐ UBND của UBND huyện Bàu Bàng về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào ngày 23/12/2019.

UBND tỉnh Bình Dương ban hành Công văn số 1569/UBND-KT ngày 03/04/2020 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở Thăng Long 2.

Bản đồ mặt bằng phân lô chi tiết 1/500 Khu nhà ở Thăng Long 2 Bàu Bàng (Nhấn vào đây để tải file .pdf khổ lớn)


VỊ TRÍ KHU DÂN CƯ THĂNG LONG 2 BÌNH DƯƠNG

Dự án nằm trên mặt tiền đường DX614 thuộc thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, đồng thời cũng nằm trong khu vực quy hoạch khu đô thị mới bao gồm Đức Phát 3, Tuấn Điền Phát 3, Nam An New City, Golden Future City (Khu nhà ở Trung Quân),….

Vị trí dự án Thăng Long 2 Bàu Bàng trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

Từ vị trí dự án Thăng Long 2 chỉ cách Quốc lộ 13 chưa đầy 1km, quy hoạch sử dụng đất Bàu Bàng đến năm 2030 cho thấy khu vực dự án có 2 mặt tiếp giáp Khu công nghiệp và dân cư Becamex Bàu Bàng, các mặt còn lại tiếp giáp khu dân cư hiện hữu.




[/tintuc]