[tintuc]


Thanh tra Sở xây dựng tỉnh Bình Dương cập nhật pháp lý một số dự án khu dân cư, chung cư cao tầng đang triển khai trên địa bàn tỉnh Bình Dương (20/05/2021).


Khu nhà ở Dương Tiến Phát phường Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên

  • UBND tỉnh Bình Dương đã có Công văn số 6359/UBND-KTN ngày 28/12/2018 về việc chấp thuận cho Công ty TNHH Thương mại Bất động sản Dương Tiến Phát làm chủ đầu tư Khu nhà ở Dương Tiến Phát.
  • UBND tỉnh Bình Dương đã có Văn bản số 2523/UBND-KT ngày 28/5/2020 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở Dương Tiến Phát.
  • Sở Xây dựng đã có Văn bản số 516/SXD-PTĐT&HTKT ngày 08/02/2021 về việc có ý kiến đối với hồ sơ cấp phép xây dựng Hạ tầng Kỹ thuật thuộc dự án Khu nhà ở Dương Tiến Phát, phường Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.
  • UBND thị xã Tân Uyên đã có Quyết định số 7601/QĐ-UBND ngày 18/11/2019 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Dương Tiến Phát.
  • Dự án Khu nhà ở Dương Tiến Phát chưa có văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại theo quy định.

Dự án Khu nhà ở Bàu Bàng 2 (Newland) tại xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng

  • UBND tỉnh Bình Dương đã có Văn bản số 4885/UBND-KTN ngày 27/9/2019 về việc chấp thuận cho Công ty TNHH Phú Mỹ Hiệp làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Bàu Bàng 2 (New Land).
  • UBND tỉnh Bình Dương đã có Văn bản số 3309/UBND-KT ngày 13/7/2020 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở Bàu Bàng 2 (Newland).
  • Sở Xây dựng đã có Văn bản số 3537/SXD-PTĐT&HTKT ngày 14/9/2020 về việc đề nghị hoàn thiện hồ sơ trình thẩm định thiết kế cơ sở công trình Hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở Bàu Bàng 2 (New Land).
  • Sở Xây dựng đã có Văn bản số 2041/SXD-QLXD ngày 03/6/2020 của Sở Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở (hạng mục nhà ở).
  • UBND huyện Bàu Bàng đã có Quyết định số 1124/QĐ-UBND ngày 08/6/2020 của về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Bàu Bàng 2 (New Land).
Dự án Khu căn hộ thương mại dịch vụ cao tầng đường Nguyễn Văn Tiết phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An

  • UBND tỉnh Bình Dương đã có Công văn số 404/UBND-KT ngày 03/02/2020 chấp thuận cho Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An đăng ký đầu tư dự án.
  • UBND thành phố Dĩ An đã có Quyết định số Quyết định số 2902/QĐ-UBND ngày 26/6/2020 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500
  • Dự án chưa chưa có văn bản của cơ quan có thẩm quyền thông báo xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định
Dự án Chung cư Hòa Bình tại phường Bình Hòa, thành phố Thuận An

  • UBND tỉnh Bình Dương đã có Văn bản số 636/UBND-KT ngày 18/02/2020 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Chung cư Hòa Bình.
  • Sở Xây dựng đã có Văn bản số 3188/SXD-KTKT ngày 20/8/2020 thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng.
  • Sở Xây dựng đã có Văn bản số 5121/SXD-QLN ngày 29/12/2020 về việc huy động vốn theo hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai tại công trình Chung cư Hòa Bình
  • UBND thành phố Thuận An đã có Quyết định số 2650/QĐ-UBND ngày 16/6/2020 về việc phê duyệt quy hoạch Tổng mặt bằng chi tiết tỷ lệ 1/500 Chung cư Hòa Bình tại phường Bình Hòa, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Dự án Khu nhà ở Lê Gia Plaza phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương

  • UBND tỉnh Bình Dương đã có Văn bản số 4888/UBND-KTN ngày 27/9/2019 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
  • Sở Xây dựng đã cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở Lê GiaPlaza số 104/GPXD ngày 08/01/2020.
  • UBND thị xã Tân Uyên đã có Quyết định số 3881/QĐ-UBND ngày 17/6/2019 và Quyết định số 4733/QĐ-UBND ngày 08/10/2020 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án.
  • Dự án chưa chưa có văn bản của cơ quan có thẩm quyền thông báo xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định.
Khu nhà ở xã hội Hiệp Phát 2

  • Sở Xây dựng đã cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở xã hội Hiệp Phát 2 số 3366/GPXD ngày 01/9/2020.
  • Sở Xây dựng đã có Văn bản số 4013/SXD-KTKT ngày 16/10/2020 về việc Thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở (hạng mục nhà ở).
Chung cư Phúc Đạt Connect 2

  • UBND tỉnh Bình Dương đã có Văn bản số 4887/UBND-KTN ngày 27/9/2019 về việc chấp thuận cho Công ty TNHH Phúc Đạt Connect 2 làm chủ đầu tư Chung cư Phúc Đạt Connect 2.
  • UBND tỉnh Bình Dương đã có Văn bản số 1797/UBND-KT ngày 14/4/2020 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Chung cư Phúc Đạt Connect 2.
  • UBND thành phố Dĩ An đã đã có Quyết định số 600/QĐ-UBND ngày 21/01/2020 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Khu Chung cư Phúc Đạt Connect 2.
  • Cục Công tác phía Nam – Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 213/CPN-QLXD ngày 01/6/2020 về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở Chung cư Phúc Đạt Connect 2.
  • Cục Công tác phía Nam – Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 304/CPN-QLXD ngày 13/7/2020 thông báo kết quả thẩm định thiết kế kỹ thuật Chung cư Phúc Đạt Connect 2.
  • Sở Xây dựng đã cấp giấy phép đã cấp phép xây dựng số 2835/GPXD ngày 29/7/2020 các công trình thuộc dự án Chung cư Phúc Đạt Connect 2.

Nguồn: Thanh tra Sở xây dựng tỉnh Bình Dương ( duan24h.net )


[/tintuc]

       [tintuc]

Rào chắn phục vụ thi công tuyến Mỹ Phước-Tân Vạn giai đoạn 2 trên đường ĐT 741 (thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương) đã được tháo dỡ, tạo điều kiện cho xe lưu thông.

Giai đoạn 2 đường Mỹ Phước-Tân Vạn từ vị trí giao nhau đường ĐT 741 đến hết khu công nghiệp Mỹ Phước 2 (thị xã Bến Cát) được xây dựng gồm 10 làn xe, có chiều dài 15,5 km. Tuyến đường hoàn thành kết nối với giai đoạn 1 đường Mỹ Phước-Tân Vạn (dài 26km), từ đường ĐT 741 đến ngã ba Tân Vạn (Quốc lộ 1A thuộc phường Bình Thắng, thành phố Dĩ An) đã thông xe từ năm 2015, góp phần tiết kiệm thời gian, chi phí cho các doanh nghiệp có nhu cầu vận chuyển hàng hóa đến trung tâm logistics, cảng biển, sân bay quốc tế so với đi theo tuyến Quốc lộ 13.


Được biết, Đường Mỹ Phước - Tân Vạn là dự án được huy động nguồn vốn xã hội hóa do Tổng Công ty Becamex IDC đầu tư có chiều dài 62km từ ngã ba Tân Vạn đến Bàu Bàng với tổng vốn đầu tư khoảng 4.300 tỷ đồng chia thành 3 giai đoạn. Giai đoạn 3, từ khu công nghiệp Mỹ Phước 2 đến Khu công nghiệp Bàu Bàng dài 20km đang khẩn trương hoàn thiện.


Tuyến Mỹ Phước-Tân Vạn giai đoạn 2 thông tuyến sẽ giúp doanh nghiệp giảm chi phí, thời gian vận chuyển hàng hóa.


Việc đầu tư tuyến đường nhằm giảm tải, hạn chế ùn tắc cho tuyến Quốc lộ 13, phục vụ đắc lực cho phát triển các địa phương, nhất là các khu công nghiệp phía Bắc của tỉnh Bình Dương như Mỹ Phước, Bàu Bàng.../.


Tin: Tổng Hợp

[/tintuc]

       [tintuc]

Royal Town Dĩ An là dự án nhà phố liền kề, còn có tên pháp lý là Khu nhà ở Hoàng Hùng 5, tọa lạc tại thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án nhà phố Royal Town Dĩ An là khu phố thương mại, đẳng cấp nằm trên đường Nguyễn Thị Khắp, phường Tân Đông Hiệp với giá bán chỉ từ 5,1 tỷ/căn. Quy mô 88 căn nhà liền kề với thiết kế 1 trệt 2 lầu, xây dựng tường riêng móng riêng và có diện tích dao động từ 60m2 – 100m2, diện tích sàn xây dựng 200 – 300m2.

Khu nhà ở Hoàng Hùng 5 được xây dựng hiện đại, có tiến độ xây dựng nhanh, đang thi công phần thô và dự kiến bàn giao cho khách hàng trong năm. Với vị trí đắc địa cùng mức giá bán ra hợp lý, dự án nhà phố Royal Town Nguyễn Thị Khắp giúp giải “cơn khát” nhà liền thổ của người dân thành phố Dĩ An.


THÔNG TIN DỰ ÁN ROYAL TOWN (HOÀNG HÙNG 5)

  • Tên thương mại: ROYAL TOWN
  • Tên pháp lý: HOÀNG HÙNG 5
  • Vị trí: Đường Nguyễn Thị Khắp, Phường Tân Đông Hiệp, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phú Mỹ Hiệp
  • Đơn vị xây dựng: Đang cập nhật..
  • Tổng diện tích: 10.286,1m2
  • Quy mô dân số: 352 người
  • Loại hình: Nhà phố thương mại liền kề
  • Quy mô: 88 căn nhà phố liền kề
  • Diện tích nhà phố: 60m2 – 100m2
  • Pháp lý: Sở hữu lâu dài, thổ cư 100%, sổ riêng từng căn.
  • Bàn giao: Nhà hoàn thiện
  • Giá bán: Đang cập nhật..

MẶT BẰNG PHÂN LÔ NHÀ PHỐ ROYAL TOWN Nông Cơ Bình ThuậnDƯƠNG


Mặt bằng phân lô Royal Town được chia thành 88 nền đất, xây nhà liên kế được bàn giao hoàn thiện, diện tích nhà 60m2 – 100m2 [4×15, 4×17, 4×20, 4×25], diện tích sàn xây dựng 200m2 – 300m2.



VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ PHỐ ROYAL TOWN DĨ AN - NHÀ PHỐ HOÀNG HÙNG 5

Vị trí dự án Royal Town Dĩ An nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Khắp, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Đây là vị trí tiếp nối đường Nguyễn Thị Minh Khai và DT743C. Khu vực quanh dự án liền kề với tuyến đường DT 743, DT 743B và Mỹ Phước Tân Vạn. Đây là các tuyến đường quan trọng giúp kết nối với các khu vực lân cận.

Vị trí dự án nằm ngay khu vực trung tâm thành phố Dĩ An, liền kề với thành phố Thủ Dầu Một. Có tiềm năng tăng trưởng lớn và là cơ hội đầu tư rất tốt cho nhà đầu tư.



Dự án Royal Town Tân Đông Hiệp Dĩ An còn là nơi có vị trí tiếp giáp với các đô thị đang phát triển mạnh như: Thành phố Thủ Đức (TP.HCM), Thành phố Biên Hòa (Đồng Nai); Thành phố Thuận An – Tp. Thủ Dầu Một (Bình Dương). Bên cạnh đó, dự án cũng nằm gần với các khu công nghiệp VSIP, Sóng Thần, Đồng An, Tân Đông Hiệp,..

Thành phố Dĩ An sở hữu tiềm năng tăng trưởng rất lớn và đang nhận được sự quan tâm của các doanh nghiệp và nhà đầu tư trong khu vực. Tuy nhiên, thị trường chủ yếu ở thời điểm hiện tại là phân khúc căn hộ được đầu tư mạnh nhất. Sự thiếu vắng các sản phẩm nhà phố liền kề sơ cấp đã góp phần làm tăng giá nhà thị trường thứ cấp.

Trong suốt 5 tháng đầu năm 2021, thị trường nhà đất Dĩ An chỉ có 2 dự án nhà phố mới được triển khai là Hoàng Nam 5 và Cite D’amour. Cả hai đều ghi nhận được sự quan tâm lớn của thị trường.



TIỆN ÍCH NỘI NGOẠI KHU NHÀ PHỐ ROYAL TOWN DĨ AN - NHÀ PHỐ HOÀNG HÙNG 5

Từ dự án nhà phố Royal Town Dĩ An cư dân có thể nhanh chóng kết nối đến Trung tâm thương mại Vincom ngay Ngã tư 550 (2km); siêu thị Lotte Mart (7km); trung tâm thương mại AEON Mall (10km); chợ Tân Long (700m),..

HÌNH ẢNH THỰC TẾ TẠI DỰ ÁN ROYAL TOWN DĨ AN - NHÀ PHỐ HOÀNG HÙNG 5





LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN

Thông tin về giá bán, pháp lý, chính sách thanh toán, hỗ trợ ngân hàng, chiết khấu, khuyến mại cho các sản phẩm nhà phố tại Khu nhà ở Hoàng Hùng 5 – Royal Town, khách hàng có thể liên hệ :

HOTLINE : 0812.73.73.78 Nhân Hòa (ZALO 24/7)

Địa chỉ: Lô C, Đường Lê Lợi, Phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương


[/tintuc]

      [tintuc]

Chiều 20/5.Tổng Công ty Becamex IDC và Tập đoàn Central Retail Việt Nam (vốn đầu tư Thái Lan) đã ký kết Hợp đồng hợp tác phát triển dự án Trung tâm thương mại với tên gọi 'GO!'.



Buổi kí kết hợp tác được diễn tra tại Trung tâm Hội nghị Triển lãm tỉnh Bình Dương. Dự án Trung tâm thương mại "GO!" có diện tích 3ha với quy mô 3 tầng, vốn đầu tư 35 triệu USD tại Khu công nghiệp Mỹ Phước, thị xã Bến Cát (tỉnh Bình Dương). Và gồm các hạng mục, như: Trung tâm kinh doanh thời trang, ăn uống, siêu thị và các dịch vụ vui chơi giải trí…

Thị xã Bến Cát là địa bàn có cả trăm ngàn công nhân lao động, tuy nhiên hiện vẫn chưa có trung tâm thương mại xứng tầm để phục vụ người lao động.

Vì vậy trung tâm thương mại này hình thành trên khu công nghiệp Mỹ Phước góp phần nâng cấp diện mạo đô thị có đông người lao động ngoại tỉnh và cho người lao động thụ hưởng dịch vụ tốt hơn.

Lễ ký kết triển khai dự án trung tâm thương mại GO! có vốn đầu tư 35 triệu USD

Dự án trung tâm thương mại có vốn đầu tư 35 triệu USD này sẽ nằm trong vùng đổi mới sáng tạo Bình Dương với hệ sinh thái đa dạng, gồm nhiều hạng mục đã hoặc sắp đưa vào hoạt động như: Trường ĐH Quốc tế Việt Đức, Trường ĐH Thủ Dầu Một, các trung tâm ô tô, điện máy, điện gia dụng.

An Tú

[/tintuc]

     [tintuc]

Bên cạnh việc được tỉnh Bình Phước chủ trương đầu tư, thúc đẩy cơ sở hạ tầng giao thông phát triển, thì yếu tố phát triển công nghiệp cũng chính là yếu tố quan trọng giúp cho Đồng Phú thay da đổi thịt.

Đồng Phú bứt phá từ hạ tầng

Nằm ở phía Đông Nam tỉnh Bình Phước,tiếp giáp Bình Dương và Đồng Nai, Đồng Phú sở hữu thế mạnh về quỹ đất, tài nguyên và nguồn nhân lực, có đầy đủ tiềm năng để phát triển kinh tế toàn diện. Đặc biệt, hệ thống hạ tầng bao gồm mạng lưới đường tỉnh, đường huyện và vùng nông thôn đều được đầu tư xây dựng, nắm giữ vai trò quan trọng trong liên kết kinh tế nội tỉnh và các khu vực trọng điểm khác.

Tại Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Bình Phước lần thứ XI, nhiệm kỳ 2020-2025 vừa qua, tỉnh phê duyệt đề án tổng thể phát triển hạ tầng giao thông huyện Đồng Phú đến năm 2025, phát lệnh khởi công 5 tuyến đường giao thông trọng điểm kết nối từ ĐT741 vào Khu công nghiệp - dân cư Đồng Phú và khu quy hoạch khu công nghiệp Nam Đồng Phú mở rộng tổng chiều dài 24,6km. Đây là những dự án giao thông trọng điểm mang tính kết nối liên vùng. Đồng thời là bước khởi đầu để Đồng Phú bứt phá trong đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, tạo đà để sớm trở thành một huyện công nghiệp trong khu vực tam giác phát triển của tỉnh Bình Phước.



5 tuyến đường trọng điểm của huyện Đồng Phú được đầu tư kết nối giao thông với Khu công nghiệp và dân cư Đồng Phú (6.317 ha) và khu quy hoạch Khu công nghiệp Nam Đồng Phú mở rộng (418 ha) gồm: Tuyến số 1 nối từ ĐT741 với đường Đồng Phú - Bình Dương dài 5,6km; tuyến số 2 nối từ ĐT741 với đường Đồng Phú - Bình Dương dài 4,2km; tuyến số 3 nối từ ĐT741 với đường Đồng Phú - Bình Dương dài 6,1km, tuyến số 4 nối từ ĐT741 với đường Đồng Phú - Bình Dương dài 8,2km và tuyến số 5 nối từ ĐT741 với đường Nông trường cao su Tân Lập dài 0,5km.


Bên cạnh đó, đường cao tốc Đồng Phú – Bình Dương cũng đã được đề xuất, sẽ khởi công xây dựng trong thời gian tới. Dự án đường cao tốc Đồng Phú – Bình Dương có chiều dài toàn tuyến là 41,3km với quá trình đầu tư chia làm 2 giai đoạn phân kỳ, trong đó giai đoạn 1 khoảng 1.480 tỷ đồng.

Lộ trình của tuyến có điểm đầu xuất phát từ nút giao với Quốc lộ 14 tại xã Đồng Tâm, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước và kết thúc tại điểm cuối nối với đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Theo đó, tuyến cao tốc này sẽ đi qua các xã gồm: Đồng Tâm, Tân phước, Tân Hưng, Tân Lợi, Tân Hòa, Tân Lập.

Chuyển mình trở thành huyện trọng điểm về công nghiệp

Trong những năm qua, Đồng Phú có nền kinh tế năng động với tốc độ tăng trưởng cao, phấn đấu là một trong những địa bàn trọng điểm về công nghiệp của tỉnh.

Trong đó đặc biệt chủ động đẩy nhanh tiến độ về công tác quy hoạch hạ tầng đô thị theo hướng hiện đại, đồng bộ, đảm bảo liên kết bền vững; tiếp tục phối hợp với các sở, ngành chủ động tham mưu UBND tỉnh thành lập thêm 3 Cụm công nghiệp Tân Tiến 1, Tân Tiến 2, Tân Phú, quy hoạch mở rộng 2 Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú (317 ha), Nam Đồng Phú (480 ha) với diện tích dự kiến 1.500 ha trong tương lai; đặc biệt là Khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ - đô thị Đồng Phú với tổng diện tích 6.317 ha. Cùng với đó, huyện sẽ tham mưu UBND tỉnh tạo cơ chế, chính sách thuận lợi để khuyến khích, ưu đãi các doanh nghiệp đầu tư phát triển.


Một góc KCN Bắc Đồng Phú

Sự xuất hiện và ngày càng lớn mạnh của các KCN sẽ kéo theo nhu cầu bất động sản cho thuê để ở, kinh doanh thương mại, đặc biệt là nhà ở dành cho các chuyên gia, chuyên viên, tri thức trẻ trong khu vực. Chính vì lẽ đó, thị trường bất động sản khu vực nơi đây đang dần tăng nhiệt, nhất là với phân khúc đất nền khu vực trung tâm huyện Đồng Phú và gần các khu công nghiệp.

Các nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp đánh giá, Bình Phước là một thị trường trẻ nhưng có nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ, trong đó Đồng Phú là huyện được kỳ vọng nhất, các “ông lớn” đã đang và sẽ triển khai hàng loạt các dự án tầm cỡ và chất lượng nhằm phục vụ nhu cầu ở ngày một tăng cao theo sự dịch chuyển khu công nghiệp, phải kể đến như: Tập đoàn Becamex, Tập đoàn Đại Nam, Tập đoàn Đất Xanh…

[/tintuc]

    [tintuc]

Nhiều người làm nghề môi giới bất động sản đang sống khỏe với khoản “hoa hồng” sau mỗi giao dịch thành công. Song, không ít người lại đang chật vật với khoản tiền này, bởi “miếng bánh” ngon không dành cho tất cả.

Đồng tiền “chia năm sẻ bảy”

Công Thuận là cư dân của thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Theo học chuyên ngành ngôn ngữ Anh, nhưng Thuận lại bén duyên với nghề môi giới bất động sản đến nay đã được 5 năm. Con đường dẫn anh vào nghề môi giới bất động sản là mức thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng của một người bạn cùng lớp.

Thị trường của Thuận chủ yếu tập trung ở hai tỉnh Bình Dương và Bình Phước. Vào lúc thị trường sôi động, hầu như tuần nào anh cũng có giao dịch thành công, thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng không phải là con số khó kiếm. Chỉ có điều, để có được mức thu nhập nói trên, Thuận phải “cày ngày cày đêm”.

“Khách quen của mình đa phần là dân đầu tư nên mình thường dành thời gian cuối tuần để đưa khách đi xem. Có khi đi mấy ngày liền khách không chốt được lô nào, nhưng cũng có lúc 9-10h đêm khách đặt cọc thì mình vẫn phải chạy đến vì sợ khách đổi ý”, Thuận tâm sự.

Nhiều người làm nghề môi giới bất động sản đang sống khỏe với khoản “hoa hồng” sau mỗi giao dịch thành công. Song, không ít người lại đang chật vật với khoản tiền này

Vì hoạt động tự do trên địa bàn hoạt động khá rộng nên không phải lúc nào cũng có sẵn trong tay nguồn hàng như khách yêu cầu. Vì vậy, đa số người làm nghề đều liên kết với một vài môi giới khác để đa dạng rổ hàng.

“Với những lô giá trị thấp, vài trăm triệu đến 1 tỉ đồng, môi giới được hưởng 2% hoa hồng, nhưng mình phải chia lại cho môi giới kia phân nửa. Cộng thêm chi phí xe cộ đưa khách đi xem đất, chi phí đăng tin quảng cáo, phần còn lại cho mỗi giao dịch thực chất chỉ vài triệu đồng”, Thuận cho biết.

Nhưng đối với Bùi Mai đang sống tại quận Bình Thạnh, TP.HCM thì lại khác. Phi vụ môi giới đầu tiên của cô lại khá thuận buồm xuôi gió.

“Chủ nhà là hàng xóm, khách hàng là sếp cũ. Mình nhận lời giới thiệu khách và tìm được người mua chỉ trong một tuần lễ. Giao dịch lần đó mình được chủ nhà trích hoa hồng 50 triệu đồng, có lẽ là lần môi giới vui vẻ nhất trong suốt những năm làm nghề của mình”, Mai nhớ lại.

Đến nay, Mai đã trụ với nghề môi giới được 8 năm. Cô cho biết, thoạt nghe hoa hồng mỗi căn nhà cả chục triệu, nhưng để bán được nó môi giới phải chi rất nhiều khoản, trong đó khoản phí ngốn nhiều tiền nhất là phí quảng cáo.

Mai kể, có lần cô nhận tìm khách cho thuê một khu căn hộ dịch vụ mini tại Tân Bình. Theo thỏa thuận, cô được hưởng 40% tiền thuê nhà tháng đầu tiên, khoảng 25 triệu đồng.

Nhận dự án xong, Mai bỏ tiền túi ra chạy quảng cáo với số tiền không hề nhỏ nhưng mãi chẳng chốt được khách thuê vì chủ nhà “kén” người thuê. Cuối cùng, cô đành ngậm ngùi rút lui sau cả tháng trời vừa tốn công vừa tốn của.

Không cẩn thận là bị “bẻ cò”

Một trường hợp mà nhiều môi giới hay gặp phải là bị chủ nhà là khách hàng bắt tay nhau để “bẻ cò”. Tức sau khi hỗ trợ người mua tìm kiếm được sản phẩm bất động sản ưng ý, người bán và người mua âm thầm tự làm việc với nhau, gạt môi giới ra một bên. Người môi giới bị mất trắng, tốn thời gian và công sức mà không được nhận hoa hồng.

Như trường hợp của Tường Như (môi giới tại Thành phố Thủ Đức) lúc mới vào nghề. Suốt gần một tháng trời chăm sóc, tìm kiếm được căn nhà 3 tỉ đồng cho khách, cô không biết bằng cách nào chủ và khách đã tự làm việc với nhau, chỉ gửi cho Như 5 triệu đồng tiền phí thay vì thỏa thuận 1% trên giá căn nhà như ban đầu.

Muốn kiếm bán được hàng, kiếm được "hoa hồng", môi giới cần sự chuyên nghiệp, bản lĩnh và cái duyên với nghề rất lớn.

“Nhiều khách hàng nghĩ môi giới nhận về vài chục triệu khi giao dịch thành công mỗi căn nhà là rất nhiều. Tuy nhiên, công sức chúng tôi bỏ ra không hề ít, từ đăng tin rao bán, đưa khách đi xem, lo thủ tục giao dịch,… mất cả tháng có khi vài tháng mới xong được một giao dịch. Chưa kể phải làm 5-10 căn nhà mới bán được một căn”, Như ngậm ngùi chia sẻ.

Không chỉ người mới vào nghề như Tường Như, một số môi giới với tuổi nghề nhiều năm cũng đang gặp khó khăn, một phần vì ảnh hưởng của dịch bệnh, một phần vì thị trường khó khăn, sức mua giảm.

Vì vậy, muốn kiếm được tiền đỏi hỏi sự chuyên nghiệp, bản lĩnh và cái duyên với nghề rất lớn.

Đại diện một doanh nghiệp môi giới bất động sản có mặt ở cả Hà Nội và TP.HCM chia sẻ, tỷ lệ đào thải trong nghề môi giới rất cao, có đến 50% người môi giới bước vào nghề nhưng không thành công và phải thay đổi nghề nghiệp. Bước chân vào nghề môi giới có thể sẽ có thu nhập rất cao, nhưng cũng phải trải qua sự cạnh tranh khốc liệt.

Diệu Trang

[/tintuc]

   [tintuc]

Dự án căn hộ chung cư Bình Dương Tower được xây dựng trên khu đất có diện tích 4226.5 m² nằm trên mặt tiền Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Thuận Giao, Thị Xã Thuận An, Tỉnh Bình Dương.



(20/04/2021) Phát Đạt sẽ sở hữu 99,5% vốn công ty này và có toàn quyền quyết định việc đầu tư, phát triển, kinh doanh dự án chung cư Bình Dương Tower tại TP Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT được giao đàm phán với đối tác về giá mua, phương thức thanh toán, ký hợp đồng và các thủ tục liên quan khác.

Căn hộ Bình Dương Towr có quy mô theo thiết kế cao 16 tầng nổi, 01 hầm, 01 lửng, sân thượng với chiều cao công trình: 60,8m.

Tổng số lượng căn hộ khoảng 387 căn, đáp ứng quy mô dân số dự kiến khoảng 1.161 người (trong đó số lượng căn hộ thương mại 299 căn, số lượng căn hộ nhà ở xã hội là 88 căn).

  • Thông tin chi tiết dự án Bình Dương Tower
  • Số lượng căn hộ thương mại: 299 căn hộ.
  • Số lượng căn hộ nhà ở xã hội: 88 căn hộ.
  • Căn hộ nhà ở xã hội: Diện tích căn hộ nhà ở xã hội là 4.157,6m² chiếm tỉ lệ ≥ 20% tổng diện tích sàn sử dụng căn hộ, phù hợp với nghị định 100/2015/NĐ-CPngày 20/10/2015 về nhà ở xã hội.

Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu:

  • Mật độ xây dựng: 46,5%
  • Tỉ lệ đất cây xanh: 20%
  • Tầng cao xây dựng: 1 hầm + 16 tầng+ 1 lửng+ sân thượng.
  • Chiều cao xây dựng công trình: 60,8m.
  • Tổng diện tích sàn chưa bao gồm tầng hầm: 28.767m².
  • Tổng diện tích sàn bao gồm tầng hầm: 32.588m².
  • Hệ số sử dụng đất: 7,0 lần.
  • Thông tin chủ đầu tư Căn hộ Bình Dương Tower

CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN CAO ỐC BÌNH DƯƠNG

  • Mã số thuế: 3702710768
  • Địa chỉ: Số 352, Đường XM2, Khu 3, Phường Hoà Phú, Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam
  • Người đại diện: PHẠM NGỌC DŨNG
  • Điện thoại: 02743866288
  • Ngày hoạt động: 2018-10-12
  • Quản lý bởi: Cục Thuế Tỉnh Bình Dương

[/tintuc]